적정매매가1 상가 수익률 계산, 적정 매매가 산출 방법(feat.동탄2신도시) 오늘은 상가 수익률 계산하는 방법과 수익률에 따른 적정 매매가를 하는 방법에 대해서 알아보고자 한다. 그리고 이 방법을 통해서 해당 매물이 투자하기에 적절한 매물인지도 분석해본다. 샘플로 가져온 상가는 경기도 화성시 영천동에 소재한 전용면적 39평 상가이다. 본 상가는 보증금 6,000만원 / 월세 240만원, 매매가 6억 4,000만원 으로 매물이 나와있다. 본 상가는 동탄2신도시 동탄순환대로에 자리잡고 있으며 5층 건물 중 4층에 위치하고 있다. 사진에서도 알 수 있듯 아직 공실이 많은 상가이다. 동탄순환대로 사거리에 위치하고 있기는 하나, 이 사거리는 아직 유동인구가 많지 않다. 배후에 위치한 아파트들이 세대수가 많지 않고, 직장인들도 이쪽 사거리보다는 동탄대로와 동탄순환대로가 교차하는 아래쪽 .. 2023. 5. 6. 이전 1 다음
